1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-43.0%
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南32条グランドハイツ
北海道札幌市南区南三十二条西九丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩27分
1981年築 / 6階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,226万円
17.5万円/㎡
634
1,029
1,424
1,819
AI査定結果
推定相場価格
1,226万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,029万円〜1,424万円
14.7万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
南32条グランドハイツ
1,199万円（17.1万円/㎡）/ 3階 / 70.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は12.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,199万円 | 17.1万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,229万円 | 17.5万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 999万円 | 14.2万円 | 1階 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/02 | 1,149万円 | 16.4万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 980万円 | 16.9万円 | 3階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 1,149万円 | 16.4万円 | 1階 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/31 | 480万円 | 6.7万円 | 2階 | 71.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 450万円 | 6.2万円 | 4階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,190万円 | 17.0万円 | 1階 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 500万円 | 7.4万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 500万円 | 6.9万円 | 4階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,190万円 | 17.0万円 | 1階 | 70.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/24 | 1,350万円 | 19.2万円 | 1階 | 70.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/17 | 1,350万円 | 19.2万円 | 1階 | 70.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/22 | 430万円 | 6.0万円 | 2階 | 71.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 11.7万円 | 3階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 600万円 | 8.6万円 | 6階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 380万円 | 6.6万円 | 4階 | 58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 430万円 | 7.4万円 | 4階 | 58㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は16.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 1,199万円 | 17.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2025/03/04 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/16 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/16 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション澄川第3B棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション澄川第3A棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション澄川第3 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/18 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/11 | コープ野村澄川第1 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,370万円 | 18.4万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/22 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 980万円 | 14.4万円 | 68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション澄川第2 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 1,000万円 | 15.0万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/08 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 112戸 | RC |
| 2025/09/19 | 緑町団地3号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/24 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 890万円 | 13.9万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/16 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 890万円 | 13.9万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,198万円 | 16.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市南区では43%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は札幌市南区の平均と比較して31.5%割高です。